合同

【案 号】（2018）粤06民终138号【代理结果】追到违约款项38万元

原告（刘*）、被告（黄*河、林*）于2017年3月5日签订《房屋买卖合约》。原、被告双方同意房屋以795000元的价格成交。买卖合约签订当天，原告向两被告支付购房定金40000元。因两被告不愿继续出售房屋，迟迟不履行合约。佛山市禅城区人民法院作出如下判决：

一、被告黄*、林*于本判决发生法律效力之日起十日内向原告刘*支付违约金79500元；

二、被告黄*、林*于本判决发生法律效力之日起十日内向原告刘*赔偿中介费23850元；

三、被告黄*、林*于本判决发生法律效力之日起十日内向原告刘*赔偿房屋差价损失330000元。佛山市中级人民法院作出如下判决：驳回上诉请求，维持原判。原、被告达成如下调解协议：

被告黄*、林*一次性赔偿原告刘*380000元整

，原、被告因此次房屋买卖合同关系纠纷所产生的一切纠纷就此解决。

【案号】（2016）穗仲案字第452号【代理结果】对方返还房款188万、支付违约金564000元、补偿律师费78400元、担保费18800元、财产保全费5000元

2015年12月30日，张*与陈*的代理人（公证代理人）签订《房屋买卖合同》，约定购买被告陈*名下番禺房产，价款188万元。后双方签订协议，我方依约于

3天内将房款188万元全额支付到陈*代理人账户，但随后陈*却不予配合办理相应的过户、交接手续。张*无奈之下委托律师代理。

律师发现该房屋在买卖之前已经办理抵押，且抵押款项基本等于当时房价，判断过后，我方请求对方返还房款并且承担违约责任。广州市仲裁委员会作出裁决如下：裁决被申请人自裁决生效之日起

3天内返还申请人房款188万、支付违约金564000元、补偿律师费78400元、担保费18800元、财产保全费5000元，并且承担本案的全部仲裁费用。

【案 号】（2016）粤0605民初14310号【代理结果】成功争取到涉案房产

严*娟、许*林与佛山市金**地产服务有限公司于2016年5月5日签订了《房地产买卖合同》，

约定购房款是120万元。严*娟、许*林按照合同约定支付被告定金5万元，并于6月17日向银行申请按揭贷款，

于2016年7月5日实际入住此房屋。当时

佛山房价疯涨，该房屋价格已远远不止合同约定价格，金**公司以约定税费承担错误，要求解除购房合同。经律师调解，

金**公司最终不得不同意继续履行购房合同，将房屋过户到严*娟、许*林名下。

【案 号】（2016）粤2017民初25286、25287号【审理程序】法院一审【代理结果】调解获88万余元

张*光于2015年8月31日作为投保人，以自己为被保险人向二被告*保险股份有限公司、*中山支公司投保健康无忧B款两全保险、附加健康无忧B款重大疾病保险，并已经缴纳保费，两者基本保险金额都是20万元，保险期至2043年8月31日24时。

同时，张*光妻子许*文帮张*光投保康*吉顺定期防癌疾病保险，并交纳保费，基本保险金额是5万元，

保险期至2034年10月11日24时。

2016年，张*光因身体不适到医院检查，经医院诊断为肝癌。本案事故发生在上述保险合同有效期内，张*光符合该合同的保险责任，

二被告对张*光主张的应得保险金额拒绝理赔。

广东省中山市第一人民法院主持调解，双方达成如下协议：

一、被告*保险股份有限公司统一在2017年3月1日之前向原告支付康*吉顺定期防癌疾病保险的保险赔偿金85万元以及健康无忧B款两全保险、附加健康无忧B款重大疾病保险的保费35520元，合计885520元。

二、上述款项支付完毕后，原被告双方所签的两份保险合同义务终止。

【案 号】（2017）粤07民终783号【代理结果】被告赔偿40万元

原告许*经营煤炭生意,曾在2014年向孙**与候**承包的台山市海*投资合作项目(以下简称“海*合作项目”)供应一批煤。海*合作项目收到由原告提供的煤之后,原告向海*合作项目申请支付其货款,但对方一直以各种理由推托。

办案律师在接受委托，第一时间深刻的研究了本案，发现本案存在多个法律关系，第一个是委托人与孙**、侯**的买卖关系是否成立，第二个是如何确定诉讼主体才可以比较有把握的追回损失，同时发现委托人所提供的证据均没有原件，这种情况在民事诉讼的过程中是非常不利的。

【案 号】（2015）佛中法民三终字第38号

2012年7月，我委托人（原告）与佛山市禅城区龙*娱乐饮食有限公司（被告一）、周*文（被告二）签订了《装饰工程施工合同》，

工程款4811306.71元。工程完工后，经被告要求，工程款打折为400万元，后被告支付286万元，余款经多次催收未果。委托人遂委托我所为其追回工程款。终审胜诉后被告拒不履行判决，

我方果断申请强制执行，展开查找被告财产线索协助法院执行，成功执行85万后中止执行程序。

【案 号】（2017）粤0604民初4222号、（2018）粤06民终973号【代理结果】

解除房屋买卖合同，并在两日内收回定金、利息、财产保全费等共45万

委托人岑*与被告黎*灼于2016年6月6日签订《房屋买卖合同》，原被告双方同意案涉物业以94万元的价格成交，

委托人于合同签订当天支付房屋买卖的定金5万元。但自合同签订至今已长达9个月，被告却一直拖延不予办理房屋买卖的相关手续，

导致委托人无法获得房产的登记所有权。

佛山市中级人民法院出具二审调解书如下：

1、确认双方签订的《房屋买卖合约》解除；

2、被告黎*灼自愿于2018年2月10日前一次性向岑*支付房屋买卖纠纷赔偿款合计45万元（包括但不限于双倍返还定金，中介代理服务费、评估鉴定费、房屋差价赔偿、诉讼费、保全费等）。